Licht, hout & leven vlakbij het hart van Kortrijk
Weg van de drukte, maar wandel- en fietsafstand van de Grote Markt: Sint-Rochuslaan 17 ligt in een van de mooiste lanen van Kortrijk. Een laan vol karakter, bomendak en rust en toch alles dichtbij.
Van buiten bescheiden. Van binnen een wereld op zich. De volledige renovatie heeft dit pand herschapen tot een lichte, warme woning waar elke vierkante meter een doel heeft. Geen overtollige details, geen compromissen.
Waar het fijn is om gewoon thuis te zijn
Wonen
De leefruimte vangt je op met warme houten dakbalken, een groot dakraam dat het daglicht binnentrekt als een natuurlijk schijnwerper, en een vloer die de lijn doortrekt van voor naar achter. Hier wil je 's morgens koffiedrinken en 's avonds niet meer opstaan van de zetel. De ruimte loopt naadloos door naar de eethoek en de keuken, met zicht op de tuin. Geen deuren die scheiden, geen drempels die storen, enkel een vloeiende stroom van licht en leven. Met 164 m² bewoonbare oppervlakte is er ruimte voor een groot gezin, een thuiskantoor, logés en toch nog wat ademruimte over.
Keuken & eethoek
Wit hoogglans, hout en inox: de keuken is lang, logisch en verdomd goed doordacht. Aan één zijde de volledige keukenrij met spoelbak en elektrisch kooktoestel. Aan de andere kant een ruim kookeiland dat uitnodigt tot samen koken, samen eten, samen zijn. Naast het kookeiland staat de eettafel, met zicht op de tuin en het licht dat 's ochtends binnenkomt vanuit het oosten. Goeiemorgen.
Eerste verdieping — Badkamer & slaapkamer
De badkamer op de eerste verdieping is geen afterthought, het is een ruimte die je even de tijd geeft. Grote grijze tegels, een ligbad voor als je dat nodig hebt, een inloopdouche voor als je haast hebt. Allebei aanwezig, allebei goed gedaan. En dan is er nog het wasluik. Een leuk detail van dit huis: een opening naast het bad waardoor je vuile was rechtstreeks naar de wasberging op het gelijkvloers gaat. Geen mand die je vergeet, geen trap die je afloopt met een berg kleding. Gewoon: weg ermee. De slaapkamer op deze verdieping is rustig, licht en net groot genoeg om er écht tot rust te komen. Oostgericht, opstaan met de zon dus.
Tweede verdieping — Twee slaapkamers
Twee slaapkamers op de tweede verdieping en ze zijn allebei de moeite waard. De eerste is klassiek en veelzijdig: perfect als kinderkamer, logeerruimte of thuiskantoor. De tweede is iets bijzonderders. Via een klein extra laddertje bereik je een mezzanine, een verhoogd plateau dat zich leent voor opbergruimte.
Je auto? Die staat altijd gewoon voor de deur. Sint-Rochuslaan is een rustige laan met meer dan voldoende parkeergelegenheid. Geen rondjes draaien, geen stress.
Welkom thuis. (Bijna)
Documenten
We geloven niet in kleine lettertjes.
Een huis kopen is een grote stap, en we vinden dat je die stap verdient met volledige informatie. Geen verrassingen achteraf, geen documenten die je pas bij het ondertekenen te zien krijgt. Alles ligt klaar, alles is transparant. Hieronder heb je verschillende attesten, hier kan je nog een overzicht downloaden.
Warm aanbevolen
Een EPC A met een score van 84 kWh per m² per jaar. Dat is niet gewoon goed, dat is toekomstbestendig. De Vlaamse doelstelling voor 2050 is een EPC A voor alle woningen, en dit huis is er al. Volledig vernieuwd, perfect geïsoleerd, klaar voor de komende decennia. Geen renovatieplicht, geen energiefacturen om wakker van te liggen. Gewoon zorgeloos wonen.
Prijs
We werken met een bezoekmoment waarbij elke geïnteresseerde dezelfde eerlijke kans. Geen enkele kandidaat-koper heeft een voorsprong op een andere en iedereen bezoekt de woning, iedereen overweegt rustig.
Het systeem is eenvoudig: je bezoekt de woning, je vormt je eigen mening, en je beslist zelf wat dit huis voor jou waard is. Dat bod breng je uit voor de deadline.
De verkoper bekijkt daarna de biedingen en maakt zijn keuze. Eerlijk voor iedereen. Duidelijk van het begin.
De praktische kant:
Bezoekmomenten: vrijdag 8 mei en zaterdag 9 mei
Bod uitbrengen tot: dinsdag 12 mei om 20u00
Antwoord van de verkoper: woensdag 13 mei
Bied wat dit huis voor jou waard is, en doe het met overtuiging.
De instelprijs bedraagt 339 000 euro.